Nieuw in verkoop

Te koop: Salviahof 7, 5482 PK Schijndel

€ 385.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	123,5 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	135 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ruime tussenwoning met eigen oprit in de “Bloemenwijk” in Schijndel.
Op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Schijndel vindt u deze aantrekkelijke tussenwoning. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een lichte woonkamer met tuinzicht, een halfopen keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en praktische bergruimtes. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

De begane grond biedt een praktische indeling en veel leef comfort. De hal geeft toegang tot een handige berging met wasmachine-aansluitingen, een modern toilet en een ruime, L-vormige woonkamer met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is efficiënt in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie lichte slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, staand toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie (Nefit, 2012) bevindt en de aansluitingen voor een wasmachine. De ruime zolderkamer, met een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte, is ideaal als vierde slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met beplanting. Dankzij de zuidoostelijke ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten. De woning is verder aan de achterzijde nog voorzien van een elektrisch zonneluifel.

Ligging
De woning ligt in de sfeervolle “Bloemenwijk” van Schijndel, een rustige buurt met een goede verbinding naar omliggende steden. Schijndel, een karaktervol dorp in Noord-Brabant, is gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en goed bereikbaar via de A2 en A50. Met een mix van agrarische charme en levendige dorpskernen is Schijndel een aantrekkelijke en goed verbonden woonplaats.

Bijzonderheden

Kenmerken:
- Bouwjaar 1975
- Perceel oppervlakte 135 m2
- Woonoppervlakte 124 m2
- Inhoud ca. 443 m3
- Energielabel B
- Ruime tussenwoning
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming.
- Halfopen keuken
- 4 Slaapkamers
- Zonnige achtertuin
- Kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Voor virtuele rondleiding kunt u op onze site terecht
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05361
Vraagprijs	€ 385.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 12 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1975
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Grotendeels dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	135 m²
Woonoppervlakte	123,5 m²
Inhoud	443 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafel
Heeft airco	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft een dakraam	Ja